你好，假设在湖南省长沙市求解答空置房物业费

空置房物业费收取标准需遵循双方约定。若物业合同中有明确条款，则按约定执行；若合同未涉及，则需全额缴纳。依据《物业服务收费管理办法》，对于未完工的建筑，物业费可申请15%至30%的折扣；而对于已完工但未入住的空置房，若与物业书面协商一致，则可按70%的比例交纳物业费。忽视这些规定可能导致物业纠纷，对个人信用造成不良影响。
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处理空置房物业费问题时，首要依据是物业合同中的约定。有约定从约定，无约定则需全额缴纳。对于未完工的空置建筑，可根据政策申请物业费折扣，幅度在15%至30%之间。若房屋已过户但未入住，且与物业公司达成书面协议，则可按70%的标准交纳物业费。选择合适的处理方式，需结合具体情况进行判断。
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空置房物业费的收取标准因情况而异。具体操作指南如下：首先，查看物业合同中是否有关于空置房物业费的特别约定，有则按约定执行；其次，若无特别约定，则需全额缴纳物业费；再者，对于尚处于建设阶段的空置房，可申请物业费折扣，折扣率在15%至30%之间；最后，对于已过户但未入住的空置房，若与物业公司书面协商一致，可按70%的比例交纳物业费。
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