婚前购房离婚房屋该怎么处理

法律分析：
（1）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，根据法律规定，该房屋属于其个人财产。因为这是在婚前以个人资金完成的购房行为，产权清晰明确，所以离婚时另一方无权对该房屋进行分割。
（2）当一方婚前贷款购房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷时，离婚时房屋归产权登记方，未归还的贷款是其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记方需要对另一方进行补偿，这体现了对夫妻共同付出的公平考量。
（3）要是一方婚前购房却登记在双方名下，一般会视为对另一方的赠与，按照夫妻共同财产处理。离婚时通常会均等分割，但也会综合考虑出资等实际情况。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形法律处理有别，建议遇到相关问题咨询专业人士进一步分析。
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（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需担心另一方分割房产，保留好购房合同、付款凭证等能证明全款购买及时间在婚前的证据。
（二）一方婚前贷款购房登记在自己名下且婚后共同还贷，要留存好还贷记录等证明共同还贷的材料，离婚时按规定对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
（三）一方婚前购房登记在双方名下，若涉及分割，先协商确定分割比值，若协商不成可考虑出资等情况通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时另一方不能分割。

2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

3.一方婚前买房登记在双方名下，一般算对另一方的赠与，按共同财产处理，离婚时通常平分，也会考虑出资情况。
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结论：
婚前购房离婚时房屋处理分三种情形，一方婚前全款登记在自己名下属个人财产；一方婚前贷款登记在自己名下，房屋归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；一方婚前购房登记在双方名下，按夫妻共同财产处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这完全是其婚前个人财产的转化，离婚时另一方无权分割。一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后共同还贷部分，因为是夫妻共同财产支出，所以离婚时房屋虽归产权登记方，但需对另一方进行补偿。一方婚前购房登记在双方名下，这种登记行为通常视为对另一方的赠与，按夫妻共同财产处理，一般均等分割，同时也会考虑出资等情况。若您在婚前购房及离婚房屋处理方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.婚前购房离婚时房屋处理有不同情形。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时另一方不能分割，因为房屋购买及登记都在婚前且仅登记一方，产权归属明确。
解决措施：无需进行财产分割，产权归登记方。
2.一方婚前贷款购房登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，毕竟另一方参与了还贷。
解决措施：计算共同还贷金额及增值部分，由产权登记方给予补偿。
3.一方婚前购房登记在双方名下，一般视为赠与，按夫妻共同财产处理，离婚时通常均等分割，也会结合出资等情况。
解决措施：先确定出资比值等因素，再进行公平分割。